Проверка сметной документации на ремонт оконных откосов гостиницы

На экспертизу поступила сметная документация на ремонт оконных откосов гостиницы. Проверка охватывала количественные, стоимостные и ресурсные показатели локального расчёта, применённые расценки и коэффициенты, порядок пересчёта в текущий уровень цен и начисления, включённые в итоговую стоимость.

Документы, определявшие объём и стоимость ремонта

Для рассмотрения были представлены локальный сметный расчёт и ведомость объёмов работ. Локальный расчёт содержал расценки, ресурсы, индексы и начисления, из которых складывалась стоимость ремонта оконных откосов. Ведомость объёмов задавала количественную основу расчёта.

Предмет экспертизы был ограничен оценкой соответствия сметным нормативам. Заключение не подтверждало фактическое состояние откосов, выполнение предусмотренных операций или качество уже проведённого ремонта.

Расчёт в базисном уровне цен

Смета была составлена в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. При определении стоимости применялись федеральные единичные расценки ФЕР-2001 и ФЕРр-2001, а также федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисных ценах составила 14,175 тыс. рублей. Эта величина использовалась как исходная основа для дальнейшего пересчёта стоимости в цены периода подготовки заключения.

Пересчёт по элементам прямых затрат

Переход к текущему уровню цен выполнялся по состоянию на первый квартал 2023 года. Индексы применялись раздельно к основным элементам прямых затрат для категории «прочие объекты».

• на оплату труда — 29,46;
• на материалы, изделия и конструкции — 8,03;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 11,28.

Такой порядок позволял учитывать различную динамику стоимости труда, материальных ресурсов и эксплуатации техники, а не пересчитывать всю смету одним усреднённым показателем.

Методическая основа определения стоимости

Общий порядок составления сметы проверялся с учётом Методики определения сметной стоимости, утверждённой приказом Минстроя России № 421/пр. Федеральные расценки и сметные цены использовались в редакциях, принятых при подготовке расчёта.

Заключение относится к нормативной базе и ценовым показателям первого квартала 2023 года. При составлении новой сметы необходимо отдельно проверять редакции методик, состав нормативной базы и индексы, действующие для нового расчётного периода.

Накладные расходы и сметная прибыль

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с методикой, утверждённой приказом Минстроя России № 812/пр. Сметная прибыль также определялась по видам работ — по методике, утверждённой приказом № 774/пр.

Эксперты оценивали эти начисления вместе с расценками и коэффициентами, формировавшими стоимость ремонта. В заключении не установлено оснований для исключения накладных расходов, пересмотра сметной прибыли или изменения порядка их применения.

НДС и текущая стоимость ремонта откосов

Налог на добавленную стоимость был учтён по ставке 20 процентов. Сумма НДС в составе итогового расчёта составила 49,894 тыс. рублей.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в ценах первого квартала 2023 года определена в размере 299,364 тыс. рублей с учётом НДС. В документации тем самым прослеживается переход от базисной стоимости к текущей с отдельным отражением налоговой составляющей.

Проверка расценок и коэффициентов

Сметная документация была признана выполненной в полном объёме. Применение расценок и коэффициентов оценено как обоснованное и соответствующее документам в области ценообразования, использованным при подготовке расчёта.

Заключение не содержит требований о замене отдельных расценок, изменении применённых индексов или корректировке установленной стоимости. Положительный результат относится к конкретному локальному расчёту и ведомости объёмов, представленным на экспертизу.

Положительный вывод по сметной документации

Сметная документация на ремонт оконных откосов была признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и достоверной в части применения сметных нормативов. Положительное заключение утверждено 5 мая 2023 года.

Утверждение сметы и граница результата

Проверенную документацию рекомендовали к утверждению для открытия финансирования и оплаты по фактическому выполнению работ. Такая рекомендация позволяет использовать смету как расчётное основание в пределах рассмотренного комплекта документов.

Экспертиза не подтверждает, что ремонт оконных откосов фактически выполнен в заявленном объёме, соответствует локальному расчёту или отвечает требованиям к качеству. Эти обстоятельства устанавливаются отдельно по исполнительной документации, актам выполненных работ и результатам приёмки.